Els socialites de Manhattan aviat tindran una adreça fabulosa més per esborrar dels seus llibres negres: Susan Burden, vídua de l'home de negocis, polític i hereu de Vanderbilt Carter Burden, ha posat al mercat la seva majestuosa cooperativa d'11 habitacions al 1020 Fifth Avenue. 23,5 milions de dòlars.
L'apartament va ser renovat a la dècada de 1980 pel disseny d'elit Mark Hampton. Sens dubte, les vistes de Central Park van ajudar, així com la gran sala d'estar amb panells de caoba de 17 peus d'alçada. Però va ser el toc de Hampton el que va crear el lloc. És l'apartament més bonic que Mark Hampton ha fet mai, Nan Kempner, l'amic íntim de la senyora Burden, l'escriptora de la societat i de Vanity Fair, va dir a The Startracker. Em sap greu que ho vengui. És molt bonic, però suposo que és una mica gran per a ella... Sempre va ser encantador, i ella és una dona divina.
A més de la seva pràctica com a psicòloga familiar, la Sra. Burden forma part de les juntes del Burden Center for the Aging i de New Yorkers for Children, una organització que complementa els serveis de benestar als nens de la ciutat. El marit de la senyora Burden, Carter Burden, que va morir el 1996, va ser regidor de l'Ajuntament des del 1969 fins al 1978; el soci gerent de William A.M. Burden & Company; i també posseïa The Village Voice i New York Magazine . La primera esposa del Sr. Burden, Amanda Burden, és la nova directora del Departament d'Urbanisme i presidenta de la seva Comissió de Planificació.
Les trucades a Susan Burden no van ser retornades i la seva corredora, Kathy Steinberg d'Edward Lee Cave Realty, es va negar a fer comentaris.
Però la filla del senyor Hampton, Alexa Hampton-Papageorgiou, que és presidenta de Mark Hampton Inc., i que va celebrar la seva festa de compromís a l'apartament, també cantava els seus elogis.
He vist moltes coses, i probablement aquest és un dels apartaments més espectaculars que he vist a la meva vida, va dir. Però malgrat tota la seva grandesa, que n'hi ha molt, no és un d'aquells llocs on entres i penses: 'No m'hauria de seure'. És acollidor encara que sigui magnífic.
La senyora Burden i el seu difunt marit van comprar l'apartament per 4,9 milions de dòlars l'any 1990. Els seus tres dormitoris, tres banys i mig, la cuina menjador, el menjador formal i el vestidor/estudi per a cavallers ocupen tot el pis 11. Moltes de les portes tenen frontons i columnes flanquegen l'entrada a la sala d'estar de doble alçada de l'apartament, que es comercialitza (en pocs casos) com a perfecte per a parelles que s'entretenen. La senyora Hampton-Papageorgiou va recordar haver assistit a diversos casaments, còctels i sopars formals a l'apartament, i va dir que la gran mida de la sala d'estar permetia reunions ben proporcionades.
Signe del 4 de juny
Va ser tan gran que diversos grups es podien dispersar còmodament per la sala, va dir a The Startracker. Per això el meu pare estava tan orgullós d'aquest projecte: era un exemple perfecte de treballar amb dos amics propers i fer-ho bé.
Com que els apartaments del famós edifici amb vistes al parc són extremadament rars, la notícia d'aquest apartament al mercat es va estendre ràpidament entre els cercles immobiliaris de luxe. Construït el 1925 per Warren & Wetmore, els principals arquitectes de Grand Central Terminal, 1020 Fifth es troba davant del Metropolitan Museum of Art i l'edifici conté 13 apartaments de luxe.
L'apartament dúplex al primer pis de 1020 Fifth també es troba actualment al mercat per 5,8 milions de dòlars. Els seus intermediaris del Grup Corcoran van rebutjar fer comentaris sobre els propietaris.
L'hereu de Seagram per vendre casa adossada per 27 milions de dòlars.
L'hereu de Seagram, Matthew Bronfman, s'està preparant per mudar-se de la seva segona casa en sis mesos. Aquest febrer, mentre els tabloides van dir que la seva dona, Lisa Belzberg, tenia una aventura amb Bill Clinton, el senyor Bronfman es va separar d'ella i es va mudar de casa seva a Katonah, Nova York. Ara arriba la veu que el senyor Bronfman ha posat al mercat la seva casa adossada al carrer 67 de l'est per 27 milions de dòlars.
El senyor Bronfman, que és soci director d'ACI Capital, no va respondre a trucades repetides, i la seva corredora, Deborah Grubman, d'Alice F. Mason Ltd., va rebutjar fer comentaris. La mansió de pedra calcària de cinc pisos del senyor Bronfman, entre les avingudes Madison i Fifth, mesura 25 peus d'ample i s'estén 96 peus al bloc.
El senyor Bronfman va comprar la casa l'any 1994 per 3 milions de dòlars, i va invertir 19 milions de dòlars en una renovació completa de l'intestí que va concloure el 1996. Tot i que aquestes renovacions sens dubte van afegir milions al valor de revenda de la casa, també es deia que havien danyat molt la casa del seu veí. , compensant al Sr. Bronfman una demanda multimilionària encara pendent.
Stuart Shaw, un advocat la casa del qual comparteix una paret amb la del Sr. Bronfman, va dir a The Startracker que les renovacions del Sr. Bronfman van desestabilitzar la seva escala i van enviar una biga d'acer estructural a través de la seva paret. Va predir que la seva demanda contra el senyor Bronfman enganxaria la venda de la seva casa.
Qui compraria un edifici amb una demanda oberta? va dir el senyor Shaw. Qui compraria un edifici del qual tinc dret a tallar la biga i, per tant, el seu edifici es veuria compromès i cauria?
No estic intentant arrossegar el seu nom pel fang, però em fa mal, va continuar el senyor Shaw. Són persones encantadores, però quan es tracta d'aquesta demanda, són absolutament inabordables.
El Sr. Shaw diu que espera que el cas civil passi a judici en els propers nou mesos. Les trucades a l'advocat del senyor Bronfman no van ser retornades.
Malgrat aquestes complicacions, la casa del senyor Bronfman és ara una mica majestuosa.
El primer pis de la casa adossada té un gran vestíbul d'entrada de pedra calcària, una cuina de cuina totalment equipada i terres de graner amples. El pis també té una habitació familiar, un menjador informal i una escala posterior tancada de vidre. El segon pis té terres d'espina de peix, portes arquejades, un menjador formal, una llar de foc de llenya i un balcó Julieta. El tercer pis té dos dormitoris amb una habitació de mainadera combinada i sala de jocs, dos banys i un altre balcó Julieta. El dormitori del quart pis té una llar de foc, un vestidor i una biblioteca amb panells d'auró a doble alçada, juntament amb una terrassa plantada amb llar de foc exterior. A la cinquena planta hi ha una biblioteca, despatx i sales de personal. La coberta té un solàrium i un jardí plantat al terrat, mentre que el soterrani compta amb un gimnàs, una sala de personal i un celler.
El senyor Bronfman viu a 15 illes de la resta del clan Bronfman, amb seu a Nova York, al llarg de la Cinquena Avinguda. El seu pare, el copresident de Seagram, Edgar Bronfman, que també és president del Congrés Jueu Mundial, viu al 960 de la Cinquena Avinguda, prop del carrer 77. El seu oncle, el copresident de Seagram, Charles Bronfman, va comprar un àtic dúplex al deshonrat cap de Sotheby's, Alfred Taubman, al 838 de la Cinquena Avinguda el 1999. El germà de Matthew Bronfman, Edgar Bronfman Jr., és propietari d'una casa adossada a East 64th Street.
turó de carnegie
1185 Park Avenue
Cooperativa de tres dormitoris i tres banys.
Demana: 4,5 milions de dòlars. Venda: 4,2 milions de dòlars.
Manteniment: 3.540 $; 33 per cent deduïble fiscalment.
Temps al mercat: sis mesos.
FAMÍLIA Fa vint-i-cinc anys, l'agent immobiliari Michele Kleier va fer una ullada a aquesta enorme cooperativa de nou habitacions, amb biblioteca i habitació de serventa, al famós 1185 Park Avenue i va dir als seus clients: 'Si no ho feu'. No compro aquest apartament, no et trucaré mai més. Van seguir el seu consell i es van traslladar ràpidament. Va ser una de les primeres ofertes de la senyora Kleier. Un quart de segle més tard, amb els seus dos fills tots grans, aquests pares de niu buit, són als 50 anys; ella és psiquiatra, ell és un cardiòleg que es diu la senyora Kleier i li va dir que era hora de trobar excavacions més petites. L'edifici és una relíquia del Jazz Age de Nova York. Construït l'any 1929 i a cavall de tot el bloc entre els carrers 93 i 94, té l'únic pati d'entrada que queda de Park Avenue, i els sis vestíbuls d'ascensor de l'edifici només serveixen a dos apartaments per pis, donant una sensació íntima a l'edifici massiu. Els venedors d'aquest apartament d'aproximadament 3.700 peus quadrats estaven tan units a la seva casa que van insistir a entrevistar a qualsevol possible comprador seriós. Tenen aquest vincle emocional i volien assegurar-se que [els nous compradors] els encantaria l'apartament, va dir la senyora Kleier, presidenta de Gumley Haft Kleier Inc. Van trobar portadors de torxes adequats en una parella amb tres fills petits. Potser és la diferència entre Carnegie Hill i la resta de Park Avenue, però van ser els nens els que van segellar l'acord. Els compradors es troben en el mateix estat en què es trobaven els venedors fa 25 anys. És la propera generació, va dir la senyora Kleier.
lloc de sutton
419 East 57th Street
Cooperativa de dos dormitoris i dos banys.
Sol·licitud: 695.000 dòlars. Venda: 695.000 dòlars.
Manteniment: 1.363 $; 50 per cent deduïble d'impostos.
Temps al mercat: un mes.
UNA OFERTA A LES ROQUES Una parella de finals dels 40 anys estava fent una darrera visita d'aquesta cooperativa de Sutton Place quan van descobrir que els anteriors propietaris de l'apartament havien deixat el lloc en un estat menys que en perfecte estat. Hi havia un llit vell al voltant, els mobles estaven escampats i la nevera semblava tremolada. Els compradors encara van apreciar els 1.350 peus quadrats de la cooperativa de Sutton Place i l'enorme llum a la seva perxa del pis 11, però l'embolic va ser gairebé suficient per posar l'acord en gel. Les coses s'estaven escalfant en el tancament entre els compradors i els advocats dels venedors, va dir l'agent del comprador, Tania Arias, del Grup Corcoran. Estaven força molestos, i hi havia molt de rumor. Però en lloc de discutir, la senyora Arias i l'agent dels venedors van pujar a un taxi fins a Sutton Place per demanar l'ajuda del personal de l'edifici per treure la majoria dels objectes personals ofensius. Fins i tot va omplir un got amb gel picat per demostrar que la nevera funcionava. He fet altres coses, però això és força radical, va dir la senyora Arias. El que sigui necessari per satisfer totes les parts.
Chelsea
136 West 22nd Street
Condominio de tres habitacions i dos banys i mig.
Demanant: 1,85 milions de dòlars. Venda: 1,75 milions de dòlars.
Càrrecs: 1.079 dòlars. Impostos: 1.917 $.
Temps al mercat: tres mesos.
MAX HEADROOM Dos advocats de trenta anys estaven preparats per comprar un loft al setè pis d'aquest edifici de condominis Flatiron quan van fer un descobriment sorprenent: el seu sostre era tres polzades més baix que un apartament idèntic al cinquè pis. Aprofitant la seva perspicàcia d'advocats sobre la situació, els advocats van suposar que en baixar dos pisos, no només guanyarien tres polzades d'espai lliure, sinó que també podrien reduir 100.000 dòlars del preu demanat. I van fer caure. Va ser una mica sorprenent, va dir la vicepresidenta sènior d'Insignia Douglas Elliman, Linda Fenn, que va comercialitzar l'edifici. La majoria de la gent optaria per una visió més alta i millors exposicions. L'altell del cinquè pis dels advocats té 3.272 peus quadrats, sostres de bigues de fusta, maó vist i detalls originals. L'edifici, entre les avingudes Sisena i Setena, data de l'any 1907 i aquest any s'ha convertit en vuit apartaments tipus loft. Els nous inquilins del cinquè pis van comerciar en una cooperativa de l'Upper East Side per les seves noves excavacions i, segons la senyora Fenn, van passar un munt de temps analitzant els seus nous contractes. Van repassar-ho tot personalment amb una pinta de dents fines, va dir la senyora Fenn. Per sort, no vaig estar involucrat en aquesta part.
CANT SUPERIOR EST
Liceu Upper East Side Sells
Skandar Keynes
Quan el Lycée Français de Nova York va anunciar l'agost del 2000 que posava al mercat les sis magnífiques cases adossades de l'Upper East Side, per on les classes i les oficines administratives de l'escola havien estat escampades durant anys, al mercat, la lluita va començar de debò.
Cap bloc de cases adossades d'aquesta importació arquitectònica ha sortit mai al mercat en massa, va dir Kirk Henckels, director de Stribling Private Brokerage. En els mesos següents, tothom, des de l'hereva de Band-Aid, Libbet Johnson, fins a l'emir de Qatar, s'han interessat pels edificis. Al gener, tres dels edificis -3 i 5 East 95th Street i 12 East 73rd Street- havien entrat en contracte.
Des de llavors, el comerciant d'antiguitats de Londres Carlton Hobbs va comprar el 60 East 93rd Street el 5 de juny per 10,6 milions de dòlars. El senyor Hobbs, que és un dels principals antiquaris del Regne Unit, i que, segons es diu, actua com a dissenyador de Madonna, Elton John i Mick Jagger, va dir a The Startracker a través d'un portaveu que espera que la residència del carrer 93 es converteixi en la casa principal de la seva empresa. . No cal dir que estem encantats d'haver complert un somni de llarga durada de traslladar-se a la ciutat de Nova York, va dir Stefanie Rinza, directora general del Sr. Hobbs. Tanmateix, com que la propietat de Nova York requereix una restauració i una reforma acuradas, no esperem mudar-nos abans del març de 2004.
El negoci del Sr. Hobbs continuarà amb la seu a Londres fins que s'acabin les renovacions a la casa adossada del carrer 93, i té previst mantenir la presència a Londres després de la mudança. La mansió de pedra calcària de 57 peus d'ample al carrer 93 té quatre plantes, més un soterrani i un jardí posterior de 20 per 57 peus. El famós arquitecte John Russell Pope va construir l'edifici el 1931 per al virginí Graham Fair Vanderbilt, l'antiga dona del magnat del ferrocarril William Vanderbilt. Abans que el Lycée es fes càrrec de la mansió, albergava la Missió Romanesa davant les Nacions Unides. De les sis propietats que comercialitzàvem, aquesta va ser la més fàcil per a la restauració d'una casa unifamiliar, va dir Sharon Baum del grup Corcoran, que va col·locar la casa amb Carrie Chiang de Corcoran. Pel que fa al negoci [Carlton Hobbs], voldran que es mostri com una casa magnífica i preciosa. Clarament no volien un espai comercial al tercer pis de Madison Avenue.
El senyor Hobbs es va fer un nom al Regne Unit enviant legions de recol·lectors o exploradors d'antiguitats arreu del món i pagant-los comissions atractives per recuperar peces d'art i mobles escollides. L'any 1996, Town & Country Monthly va descriure el Sr. Hobbs com un improbable tipus cockney... que es va elevar al cim del comerç internacional amb peces sorprenents i exagerades, perfectament ajustades al gust de l'opulència descarada durant els anys vuitanta. La mansió del carrer 93 s'assembla a una casa particular d'estil Lluís XV a Versalles. A l'exterior, la casa és totalment simètrica, llevat de la porta d'arc enrere a la dreta. L'estructura principal de tres badies de la mansió té un soterrani profundament cursat amb obertures arcades i segmentades. La biblioteca de la mansió té parets fetes íntegrament de marbre, una característica que rarament, o mai, es troba en una casa de Manhattan. Un corredor que va visitar la propietat va dir que se sentia com un palau, on la Ventafocs va a buscar la pilota.
Després d'estar al marge durant un temps, sembla que els altres edificis de la col·lecció també s'estan movent: en les últimes dues setmanes, segons ha sabut The Startracker, dos dels edificis més impressionants, el 7 i el 9 East 72nd Street, també han desaparegut. en contracte, tot i que els corredors de Corcoran són mares amb els compradors.