El corredor anomena la casa 'mecànica'; Charlie Rose pot acompanyar-se
Gene Pressman, l'home que una vegada va dictar l'estil del centre, probablement s'ha sentit una mica menys còmode en qualsevol altre lloc, sobretot des que va ser destituït com a copresident de Barneys l'any passat. A mitjans de setembre, un mes abans que Vanity Fair el nomenés com a editor col·laborador, el Sr. Pressman va gastar 1,916 milions de dòlars en una casa de poble recentment renovada de West Village. L'edifici d'estil federal, que es troba al 237 West 12th Street a prop de Greenwich Avenue, té tres dormitoris, tres xemeneies, però no hi ha pati del darrere.
El Sr. Pressman es trobava entre una multitud de compradors d'habitatges coneguts a l'extrem West Village durant l'estiu i la tardor: només al nou carrer del Sr. Pressman, l'actor Oliver Platt ha comprat una casa i l'amfitrió d'un programa de converses Charlie Rose està pensant en comprar-lo. un àtic.
Segons fonts immobiliàries, el Sr. Pressman va començar a buscar un lloc nou de debò a principis d'estiu. Havia estat llogant un apartament al 367 de Bleecker Street, un edifici de cinc pisos prop del carrer Charles, a dalt de Pierre Deux, la botiga de decoració provençal chichi. Abans vivia amb la seva exdona Bonnie Pressman a Larchmont, N.Y.
Potser frustrat pel procés creatiu, tots aquests anys d'intentar que Barneys fos fabulós i rendible, el Sr. Pressman no estava interessat en un lloc que necessitava cap atenció. Ell estava buscant fet, va dir Lydia Rosengarten, una corredora que va representar el Sr. Pressman en un acord fallit el juny passat, referint-se a una casa que s'acabava de renovar.
Li vaig ensenyar una casa a Greenwich Mews, va dir, al Greenwich Street en un grup de cases recentment renovades i construïdes. Li va agradar i li va fer una oferta totalment en efectiu, però era diversos centenars de milers de dòlars per sota del [preu] demanat. El Sr. Pressman va oferir 1,7 milions de dòlars, i la propietat finalment es va vendre per uns 1,995 milions de dòlars.
El truc de 200.000 dòlars per sota del preu demanat de l'antic executiu de moda va funcionar, però, al petit edifici de tres dormitoris que va comprar, que havia estat al mercat per 2,1 milions de dòlars des del maig. Un corredor familiaritzat amb la casa, que es va vendre per última vegada per 560.000 dòlars el 1996, la va descriure com un habitatge restaurat de la dècada de 1880, amb un jardí al terrat plantat, electrodomèstics de cuina actualitzats, tres xemeneies i aire condicionat central. El primer pis conté una entrada de marbre, biblioteca i sala d'estar que accedeix a una zona de pati a través de portes franceses. El segon pis conté dos dormitoris i un bany compartit; la suite principal, contigua amb una cuina americana i una bugaderia, es troba al tercer pis.
És una casa dolenta, és a dir, sense espai exterior, va dir un corredor que havia vist la propietat del carrer West 12th Street mentre estava al mercat. No és una casa amable.
Just quan el Sr. Pressman estava finalitzant el seu acord de casa, l'actor Oliver Platt, que va fer una actuació fantàstica com a ajudant de la campanya per fumar coca-cola a Bulworth de l'any passat, estava fent el seu propi acord de casa a l'altra banda del carrer, al mateix bloc, però més a prop de West Fourth Street. El seu edifici de quatre pisos, que tenia un preu de 2,675 milions de dòlars, també va ser investigat per la parella d'actors Heather Graham i Ed Burns. El Sr. Platt va comprar la casa per 2,625 milions de dòlars a finals d'agost.
Tenia molt d'encant del Vell Món, però necessitava molta renovació, va dir un corredor que va veure la propietat del senyor Platt. Un altre corredor va resumir el lloc com que ho necessitava tot.
signe zodiacal del 29 de desembre
Segons el publicista del Sr. Platt, Simon Halls, l'actor té una família en constant expansió, que actualment està formada per la seva dona, Camille Platt, i tres fills petits. Abans de traslladar-se a West 12th Street, el senyor Platt, de 38 anys, a qui Halls va descriure com un novaiorquès tenyit a la llana, vivia en un apartament de l'East Village que tenia des de feia uns anys. En aquests moments, està rodant Ready to Rumble, amb David Arquette a Manhattan.
Mentrestant, el Sr. Rose, que ha viscut durant anys en un apartament de lloguer al 500 Park Avenue, prop del carrer 59, està discutint per comprar un apartament adossat a l'edifici Waywest, 380 West 12th Street prop del riu Hudson. Fonts immobiliàries van dir que el Sr. Rose havia ofert 1,5 milions de dòlars.
No és un àtic, va dir el senyor Rose. Hi ha alguna cosa per sobre. Va dir que el termini d'un acord encara no s'ha determinat. Estic tenint converses sobre un contracte, però és menys immediat. Va afegir que la xifra en qüestió era inferior a 1,5 milions de dòlars.
El Sr. Rose va confirmar que recentment havia abandonat el seu espai de lloguer de Park Avenue a favor d'un altre a l'Upper East Side. Però això probablement és només temporal. M'agrada molt el centre, va dir, mai hi baixé que no sento, vaja, ja saps, el Poble. És una comunitat; hi ha molta energia... Però no estic a prop d'una decisió, és per al futur.
El Sr. Pressman no va tornar les trucades per comentar sobre la seva casa al poble.
CANT SUPERIOR OEST
311 West 97th Street
Cooperativa de dos llits, 1,5 banys, 1.400 peus quadrats de preguerra.
Sol·licitud: 425.000 dòlars. Venda: 420.000 dòlars.
Càrrecs: 965,71 $; 58 per cent deduïble fiscalment.
Temps al mercat: un any.
LA COOPERATIVA ESPERANT I NO RENOVADA QUE VA ESTÀ AL MERCAT DURANT 365 DIES Fa un any, els propietaris d'aquest apartament clàssic de sis habitacions, una planta de sis habitacions amb dos dormitoris, van intentar vendre-lo ells mateixos per 475.000 dòlars. Finalment, van sucumbir a la contractació d'un corredor, que va col·locar l'apartament del sisè pis al mercat per 449.000 dòlars. Tot i així, els compradors potencials anaven i venien. Per què? Com que en els quinze anys més o menys que hi havien viscut els venedors, no havien fet cap reforma. Es van mantenir tots els detalls sorprenentment bells d'abans de la guerra, com ara rajoles vidriades als banys, un armari d'afaitar victorià, travesses de vidre i motllures que envolten els marcs de les finestres, però necessitava desesperadament una actualització. La cuina, per exemple, no tenia taulells, i l'edifici, entre l'avinguda West End i Riverside Drive, no té porter, ni terrassa, ni gimnàs, només una sala de jocs per a nens comuna, un petit ascensor i un safareig. Les primeres persones que van fer una oferta van retrocedir; havien passat de nou per veure el lloc i es van espantar per un borratxo fora de l'edifici. Després hi va haver un segon acord, que es va trencar bruscament quan va aparèixer un millor postor. Però això tampoc va funcionar. Finalment, les coses van passar a la fase de contracte, i fins i tot els compradors van ser entrevistats per la junta, però de nou es van produir complicacions (sorpresa) i van ser rebutjats. Mentrestant, en aquest edifici s'havien venut tres apartaments més, tots reformats. Aquest estiu, una parella de Portland, Oregon, va venir -el és un documentalista, ella treballa en una organització sense ànim de lucre- i van comprar l'apartament. Realment. Tenen previst reformar. Broker: Wohlfarth & Associates (Kinnaird Fox Spector); Manhattan Apartments (Yolanda Chang).
134 West 95th Street
Condominio de dos llits, un bany i 1.000 peus quadrats.
Signe del zodíac del 21 d'abril
Sol·licitud: 450.000 dòlars. Venda: 400.000 dòlars.
Despeses: 362 dòlars. Impostos: 5.
Temps al mercat: 10 setmanes.
BROKERS PROFIT, TAMBÉ Aquest apartament amb jardí de pedra rojiza de principis de segle va ser comprat fa només sis mesos per l'agent immobiliari Barbara Good, que el va renovar i després el va tornar a posar al mercat. Va triar un apartament perquè d'aquesta manera no es van fer preguntes. Al final, va obtenir un benefici net. Va descriure l'apartament quan el va comprar com un abocador. Després que el treball de reparació es va completar al juny, va tenir un acord gairebé immediatament. La dona soltera i autònoma havia estat llogant, també al West Side, però no va trobar un lloc per comprar en el seu rang de preus, no als anys 70 o 80, certament, que era on esperava ser. Així que es va aventurar una mica més al nord i va aconseguir aquest lloc. Té una llar de foc de llenya, el jardí que ella volia (amb terrassa), terres de fusta renovada i una cuina millorada amb taulells de granit. Agent: Halstead Property Company (Barbara Good).
quin signe és el 22 de juliol
POBLE OEST
Carrer Leroy 1
Apartament de quatre llits, quatre banys i 2.762 peus quadrats.
Demanant: 1.599.000 $. Venda: 1.544.000 $.
Despeses: 501 $. Impostos: 868 $.
Temps al mercat: 12 setmanes.
UNA PARELLA POT CONSERVAR UN PIS SEncer ENTRE ELLS Aquest edifici, a la cantonada dels carrers Leroy i Bleecker, va pujar fa només uns mesos, però les seves sis unitats (que van des d'uns 850.000 a 1,6 milions de dòlars) estan venudes. Els compradors d'aquest tríplex, que ocupa les plantes quart, cinquè i sis, són un banquer i la seva dona. Com que no tenen fills, tindran tot l'espai gran (inclosa una coberta privada al terrat) per a ells mateixos. Anteriorment, havien estat llogant un loft a Beach Street a TriBeCa. Van veure uns 10 apartaments, tots al centre de la ciutat, abans d'agafar aquest. L'àtic té terres de roure ample, accés a Internet d'alta velocitat, grans finestrals i una claraboia a la planta superior. El nivell inferior té un dormitori i un bany, i un dormitori principal prou gran com per a quatre llits extragrans. El bany principal de pedra calcària té jacuzzi, lavabo doble i bany de vapor amb dutxa. Al nivell mitjà hi ha una cuina menjador amb electrodomèstics de luxe, inclosa una estufa Garland de 10.000 dòlars; a més d'una rentadora-assecadora, una sala d'estar amb llar de foc i una habitació que pot ser un estudi o un menjador. La planta superior pot ser una sala d'estar o un altre dormitori; també hi ha una altra llar de foc i accés a la terrassa privada. Broker: Douglas Elliman (Tamir Shemesh); Corcoran Group (Wendy Sarasohn, Katie Johnson).
JARDINS CARROLL
350 carrer President
Casa de poble unifamiliar de tres plantes.
Sol·licitud: 1.350.000 dòlars. Venda: 1,26 milions de dòlars.
Temps al mercat: quatre mesos.
NENS, AQUESTA COSA VERDA ÉS HERBA Fa una dècada, els venedors van comprar aquest naufragi d'una casa en un bloc emblemàtic de Carroll Gardens, Brooklyn, i essencialment la van reconstruir, restaurant alguns dels seus detalls de canvi de segle. Van instal·lar fontaneria, electricitat i terres nous i van enderrocar el garatge de quatre cotxes per construir un garatge per a dos cotxes amb una caseta de cotxes a sobre. Tot i que tenien la intenció d'acabar la carruatge, no ho van fer mai, així que la van fer servir com a magatzem. El que van vendre, finalment, va ser una casa de qualitat de museu amb jardins frontals i posteriors, menjador formal, soterrani acabat, sostres de 13 peus d'alçada al terra del saló, claraboies i cinc xemeneies que funcionen (una per dormitori i una per cadascuna a la sala). sala d'estar i menjador), més un només per a la decoració. Tot s'havia renovat d'una manera que li importa quant costa, fins als poms de les portes i la cuina amb armaris de caoba amb estufa Gagenot, forn Thermidor, nevera Sub-Zero i finestres protegides contra els raigs ultraviolats. (sí, hi ha una cosa així). També hi ha un sistema de seguretat equipat amb detectors de robatori, moviment, incendi i monòxid de carboni. Aleshores, per què abandonar tanta seguretat i esplendor? La dona volia traslladar-se a Connecticut. Solia treballar per a The Wall Street Journal; ell és banquer. Els compradors són una parella amb dos fills que van vendre el seu loft TriBeCa per fer un tast de la vida de Brooklyn. Agent: Brooklyn Landmark de Corcoran Group (Steven Gerber; Ann Doyle).