La Mansió. (Propietat Tauró)

Mentre El Startracker mai intentaríem endevinar el que passa al cap de Larry Gagosian, basant-nos en discussions amb experts immobiliaris i del món de l'art, ens sentim segurs de dir que la mansió Harkness és més que una casa. També podria servir, en certa manera, com a galeria, sala d'exposició, saló.

La resposta és que sí, s'ha fet, va dir un advocat especialitzat en zonificació El Startracker . És un barri residencial, que impedeix qualsevol ús comercial, però res no li impedeix posar una galeria als primers pisos.

L'enorme mansió de 20.000 peus quadrats no es podria dedicar completament a l'art, perquè el Departament d'Edificis encara requereix certes comoditats perquè un edifici residencial obtingui el seu certificat d'habitabilitat. En aquest cas, això inclou una cuina i almenys un dormitori. Les residències podrien ocupar uns quants pisos, o ser res més que un soterrani a les golfes del cinquè pis.

Encara hi ha més restriccions al pla de la galeria. No hi pot haver entrades separades per a la llar i la galeria ni senyalització a les portes. L'horari comercial està estrictament prohibit; aquest no és un lloc per a visualitzacions públiques. Però això no vol dir que no hi poguessis fer una festa cada nit si ho volguessis, va dir l'advocat.

La casa senyorial seria una bona incorporació a l'imperi Gagosià d'11 galeries, el seu espai més exclusiu fins ara. No obstant això, el senyor Gagosian tampoc voldria abandonar la nau nodria al 980 de Madison. La restricció més gran de totes és que no es pot dur a terme cap activitat comercial a la llar. Fins i tot per al senyor Gagosian, notòriament a porta tancada, la comoditat d'anar a la volta de la cantonada per signar l'art seria essencial.

Un portaveu de Gagosian es va negar a comentar els plans del galerista per a la seva nova llar.

Tot i així, el senyor Gagosian és gairebé el comprador perfecte per a la mansió Harkness. Com El Startracker va informar dijous, una de les raons per les quals a J. Christopher Flowers li va costar tant vendre'l, després de pagar un rècord de 53 milions de dòlars a la tardor del 2006, és perquè el Harkness havia estat destruït, en preparació per a una renovació que va ser descarrilada per un divorci acrit. .

La majoria dels compradors volen alguna cosa que estigui a punt per mudar-se, però suposant que el Sr. Gagosian planeja convertir almenys una part de la mansió en una galeria, la compra d'una closca facilita la feina. No només estalvia en costos de demolició, sinó que l'astut distribuïdor també podria negociar a la baixa el preu de la casa, que havia estat demanant més de 40 milions de dòlars però es va vendre per 36,5 milions de dòlars.

Les galeries de cases adossades als carrers tranquils de l'Upper East Side no són cap novetat. L&M Arts en gestiona un, igual que Marianne Boesky. A diferència de la nova mansió del senyor Gagosian, tots dos estan parcialment zonificats per a ús comercial. En el cas de la senyora Boesky, va ser un consultori mèdic a la planta baixa que es va convertir en galeria l'any 1971, segons els registres de la ciutat. Tot i això, això no li va impedir muntar l'espectacle de l'habitatge a la primavera, ocupant tots els pisos de la pedra marrón. Que sigui un dormitori no vol dir que no es pugui convertir també en un espai de galeria.

Potser l'exemple més conegut, encara que el més notori, d'una galeria dins d'una mansió de l'Upper East Side va ser el palau del carrer 71 de 150.000 dòlars al mes que un altre Larry va ocupar. La deshonrada Salander O'Reilly, al 22 East 71st Street, es trobava en realitat dins d'un districte comercial, fent que les vendes allà siguin legítimes. Bé, legítim des d'una perspectiva de zonificació.

Allan Stone va viure a la botiga de East 90th Street durant 16 anys fins a la seva mort el 2006. La casa de bombers convertida es va vendre aquest estiu per 9,875 milions de dòlars i s'informa que s'està tornant a convertir en una casa unifamiliar. La situació de Richard Feigen és molt semblant a la del Sr. Gagosian, ja que la seva galeria es troba als primers pisos de la seva llar, però qualsevol venda s'ha de fer fora del lloc a causa de les restriccions residencials esmentades.