Una representació de la possible casa adossada.
Anys passats, diplomàtics, estrelles de cinema i la crème de la crème de la societat de Nova York reclamaven l'entrada a River House, la cooperativa art déco de l'East River tan elit, tan elevada, tan refinada que va prohibir l'ús de el seu nom en tots els materials publicitaris. Només va admetre els sol·licitants més seriosos i amb més diners, tant les estrelles de cinema desilusionades com les joves socialistes, entre elles Diane Keaton i Gloria Vanderbilt.
Però en els anys des que la cooperativa més arrogante de totes va obrir les seves portes ben vigilades, la societat ha canviat. Va haver-hi la Segona Guerra Mundial, i després tots els hippies i feministes i activistes radicals dels anys 60 i 70, l'esplendor yuppie dels 80, l'auge d'internet i aquests dies, un mercat immobiliari influenciat pels capritxos dels multimilionaris russos. Durant el camí, River House va perdre el seu lloc al cim de la societat de Nova York. Els preus de tancament dels seus apartaments ben equipats es queden desenes de milions de dòlars respecte d'altres cooperatives de primer nivell, els llocs de Beekman i Sutton han disminuït en protagonisme i el registre social és ara un anacronisme pintoresc, com les dones que porten barrets i guants quan marxen. la casa.
Una representació de la gran biblioteca.
Però ara, la cooperativa està intentant tornar al joc amb un escandaloso apartament de 130 milions de dòlars tallat al famós River Club, el club dins d'un club que ha funcionat des que River House es va obrir per primera vegada el 1931. I no es tracta d'un moviment de llop solitari dissenyat per un magnat amb senyals de diners per als ulls, sinó un pla ideat per la mateixa junta de la cooperativa.
La casa adossada/mansioneta/castell annex comprendria 62.000 peus quadrats, amb el comprador aconseguint l'espai en brut i els plànols arquitectònics elaborats per Tony Ingrao , segons El Wall Street Journal , que va donar a conèixer la notícia de la llista, en mans dels corredors de Brown Harris Stevens, Kyle Blackmon i John Burger. La llista sense precedents, demanant 130 milions de dòlars sense precedents, establiria rècords de preus si es vengués. I si bé el Sr. Blackmon i el Sr. Burger són l'equip de somni si mai n'hi ha hagut un, va ser el Sr. Blackmon qui va negociar la venda de 88 milions de dòlars al 15 de Central Park West i la venda de 70 milions de dòlars al Ritz Carlton; Mentrestant, Mr. Burger és el mestre de les vendes cooperatives de Tony Upper East Side; dubtem que es pugui fer.
Una piscina de 82 peus s'obriria al jardí.
En primer lloc, la casa adossada de cinc nivells seria tan gran que és difícil veure com funcionaria realment com a casa a més d'un trofeu: la casa adossada més gran de tot Nova York, almenys per la nostra mesura, és la Complex de 45.000 peus quadrats al carrer 72 de l'est que l'emir de Qatar va construir a l'antic Lycée Français. La majoria de les altres residències baronals superen al voltant de 20.000 peus quadrats. I mentre El Diari Esmenta la possibilitat que l'espai s'utilitzi com a missió d'ambaixador, les ambaixades, tot i que se sap que gasten de manera difusa en béns immobles, no solen buscar el trofeu més gran de tots.
També existeix el problema que River House sense el River Club no és realment River House: les pistes de tennis, la piscina i el restaurant van ser part del que va convertir l'aïllada East River en una destinació atractiva per a les elits. Sense oblidar el fet que els caçadors de trofeus en aquests dies solen esperar un ampli compliment de les comoditats de l'edifici. I tot i que la casa adossada proposada estaria plena d'ells, la resta de la cooperativa patiria la seva pèrdua. (va dir l'advocat i president de la junta directiva del club de 900 membres El Diari que el club encara estava en discussions amb River House perquè hi havia un ampli reconeixement que el club afegeix un valor significatiu a l'edifici.)
Però tot això pal·lideix en comparació amb el major punt de conflicte de tots: el tipus de persona, si existeix una persona així, que és capaç i està disposada a pagar 130 milions de dòlars, probablement no és el tipus de persona que admetria River House. . Un magnat rus dels fertilitzants en negociacions brutals de divorci amb la seva dona, un rei del casino: aquests són els homes que estableixen rècords immobiliaris a Nova York. El rècord cooperatiu encara ronda per sota dels 60 milions de dòlars per una bona raó: les credencials socials rarament s'alineen amb les butxaques més profundes. L'última vegada que l'àtic Pierre, que ara cotitzava per 125 milions de dòlars, va estar al mercat, el consell va rebutjar diversos compradors que no estaven a l'altura del tabac social. I tot i que la gran dama de la propietat immobiliària ha relaxat una mica els seus camins, ara es pot dir el seu nom a les llistes de béns arrels, dubtem que la junta adoptarà procediments d'admissió de condominis aviat.