Mentrestant, Dell (DELL) TÉ UN BROKER PINTANT MANHATTAN PER ELL Stephen Schwartzman va presentar el seu cas a la junta cooperativa del 740 Park Avenue a les 4 p.m. el 10 d'abril. Si les coses anaven bé per al financer, es convertiria en l'hereu de l'històric apartament tríplex de 34 habitacions que abans era propietat de John D. Rockefeller Jr. i que va ser transmès pel magnat de les assegurances Saul Steinberg per més de 35 milions de dòlars, el més mai pagat per un apartament cooperatiu a Manhattan.
En l'instant en què el Sr. Schwarzman es va traslladar a Park Avenue, el seu apartament de 12 habitacions al 950 Fifth Avenue va entrar en joc. Els corredors van informar de diverses ofertes per als dúplex de les plantes 10 i 11. El 27 de març, The Startracker va informar que el president de Dell Computers, Michael Dell, i la seva dona, Susan Dell, que dissenya la seva pròpia línia de roba, havien signat un contracte per comprar l'apartament per 22 milions de dòlars. Però, de fet, el nom del contracte signat el 15 de març, que és per 18 milions de dòlars, el preu demanat del Sr. Schwarzman, és Dennis Kozlowski, de 53 anys, president del consell i conseller delegat de Tyco International Ltd., una empresa amb seu a les Bermudes que fa aparells industrials. La sol·licitud del Sr. Kozlowski per comprar l'apartament es va enviar a la junta cooperativa del 950 Fifth Avenue el 6 d'abril.
Segons fonts implicades en l'acord, el Sr. Dell, un comerciant de punts, i un altre empresari van ser els altres interessats en l'apartament de Schwarzman, i el Sr. Dell segueix buscant un pied-à-terre de Manhattan amb Meredith Smith de Sotheby's International. Realty. La Sra Smith no va tornar les trucades per fer comentaris. Tampoc ho va fer Cathy Steinberg, una corredora d'Edward Lee Cave Realty que representa el Sr. Schwarzman.
Les trucades al Sr. Dell es van dirigir a un portaveu de Dell Computers que va dir que la parella no va intentar comprar l'apartament de Schwarzman. Mai van fer una oferta i no van comprar la propietat, va dir Jim Mozzola, el portaveu. Quan se li va demanar que aprofundís, va dir: Sempre han estat persones molt privades.
El Sr. Kozlowski també fa uns quants anys que busca comprar un pied-à-terre. Ha estat rebutjat per la junta cooperativa del 927 Fifth Avenue i ha tingut un acord per aconseguir un condominio al 1049 Fifth. En comptes d'això, ha estat llogant un apartament al 817 de la Cinquena Avinguda, on els corredors estimen que la tarifa mitjana mensual és de 30.000 dòlars.
Natiu d'Irvington, el Sr. Kozlowski es va graduar a la Universitat de Seton Hall. Li agrada volar helicòpters i avions i ha navegat a la Newport Bermuda Race, una cursa anual de iots des de Newport, R.I. fins a Hamilton, Bermudes. L'any passat, va ocupar el segon lloc al Tauler Anual de Pagaments Executius de Business Week amb un paquet de compensació bruta de 157 milions de dòlars. (Charles Wang de Computer Associates va ser el primer.) El Sr. Kozlowski no va tornar les trucades a les seves oficines al 712 de la Cinquena Avinguda i a Boca Raton, Florida.
950 Fifth és un edifici B, pel que fa a l'ordre jeràrquic de la Cinquena Avinguda immobiliària, va dir un corredor. Els apartaments són llargs i estrets; El Sr. Schwarzman té diverses sales públiques recolzades per una cuina i habitacions de servidors a la planta baixa, i quatre dormitoris a la planta de dalt d'un passadís d'estil de ferrocarril. El desenvolupador i editor Mortimer Zuckerman és propietari de l'àtic tríplex sobre l'apartament, que va comprar fa gairebé una dècada per 9 milions de dòlars al desaparegut president de Time Warner, Steve Ross. El president de Loews Hotels, Jonathan Tisch, i el vicepresident de Goldman Sachs Group Inc., Robert Hurst, també són a l'edifici. Tots dos cavallers, com el senyor Kozlowski, són solters.
Altres vendes dels darrers anys inclouen l'apartament al cinquè i sisè pis del productor de Broadway Hal Prince el 1997, que estava al mercat per 7,9 milions de dòlars, i el dúplex de vuitè i novè pis que es va vendre per 8,5 milions de dòlars aquell mateix any.
El Sr. Kozlowski no ha estat aprovat per l'edifici per a la compra i fonts asseguren que l'acord no està previst que es tanqui abans del juliol, quan s'espera que el Sr. Schwarzman finalitzi la seva presa de possessió de l'àtic de Steinberg. Però 950 Fifth té pocs apartaments i el Sr. Schwarzman és al consell.
aniversari d'Elon Musk
CANT SUPERIOR EST
RENNERT COMPRA UNA ALTRA CASA, AQUESTA PER A LA FILLA I EL NUVI Va portar un collaret en forma de cor per valor de més de 3 milions de dòlars al seu casament a Cipriani Wall Street davant d'uns 600 dels seus amics més propers el gener passat. Ara, Yonina Rennert Davidson gairebé els pot encaixar tots al seu nou apartament al 510 Park Avenue, que el seu pare Ira Rennert li va comprar en el seu primer aniversari de noces.
Segons els corredors, el president, president i C.E.O. de Renco Group Inc., va comprar a la seva filla l'apartament de 13 habitacions de James Nederlander Sr. per 4,3 milions de dòlars el 15 de març. L'apartament de 5.000 peus quadrats, al pis 14, té quatre dormitoris, sis banys i dues habitacions de servei. El Sr. Rennert va signar un contracte per a l'apartament al novembre. El preu demanat era de 4,65 milions de dòlars i el manteniment mensual és de 4.865 dòlars. L'agent exclusiu de l'acord, Amy Singer, del grup Corcoran, no va fer cap comentari.
La Sra. Davidson, anomenada Nina pels seus amics, es va graduar al Barnard College i és estudiant de tercer any a N.Y.U. Facultat de Dret. El seu marit, Mitchell Davidson, és soci del grup de patrocinadors financers de Merrill Lynch & Company que abans treballava com a associat de fusions i adquisicions al despatx d'advocats Skadden, Arps. El Sr. Davidson es va negar a comentar sobre l'acord quan es va contactar a la seva oficina de Merrill Lynch al World Financial Center. No parlo amb la premsa, va dir.
El Sr. Nederlander va comprar un apartament nou a l'altra banda del carrer al 515 Park Avenue, una urbanització de luxe de 43 pisos a la cantonada sud-est de East 60th Street on els preus de mitjana superen els 2.000 dòlars per peu quadrat. Un corredor familiaritzat amb l'acord va dir a The Startracker que el Sr. Nederlander va gastar entre 5,5 i 6 milions de dòlars en l'habitatge.
315 East 69th Street
Cooperativa de dos llits, dos banys i mig, 1.500 peus quadrats.
Sol·licitud: 850.000 dòlars. Venda: 770.000 dòlars.
Càrrecs: 1.600 $; 50 per cent deduïble d'impostos.
Temps al mercat: un mes.
HI HA UN BROKER A L'EDIFICI? Ningú coneix aquest edifici millor que jo, afirma Sue Marcus, corredor de William B. May. La senyora Marcus va comprar aquí un apartament d'una habitació el 1967 per 32.000 dòlars, després el va vendre per 90.500 dòlars el 1979, quan es va traslladar a un apartament més gran de l'edifici, entre les avingudes Primera i Segona. Des de llavors, ha fet tot el possible per ser l'agent oficial del 315 East 69th Street. La tardor passada, va descobrir que aquest àtic, un dels tres de l'edifici, estava sent venut per una finca i el va ensenyar a unes 20 persones abans que una parella de professionals d'uns 30 anys signés un contracte al desembre. Tots estan emocionats de muntar la terrassa, va dir la senyora Marcus. S'accedeix a la terrassa envoltant des del dormitori principal i el menjador. Podríeu conrear-hi blat de moro! La parella també té previst renovar la cuina i els banys i anar a treballar a partir d'ara. Els donem un mes.
CENTRE DE LA CIUTAT
721 Fifth Avenue (Trump Tower)
Pis de quatre llits, cinc banys i mig, 4.277 peus quadrats.
Demana: 5,5 milions de dòlars. Venda: 5,5 milions de dòlars.
Càrrecs: 4.724 dòlars. Impostos: 3.722 dòlars.
Temps al mercat: quatre mesos.
Mark Zuckerberg i Eduardo Saverin
ELS PROPIETARIS DE PIED-À-TERRE s'uneixen Té un gran flux, va dir el corredor de Corcoran Charles Russell d'aquest pis-à-terre de més de 4.000 peus quadrats a l'edifici insígnia de Donald Trump a la Cinquena Avinguda i el carrer 55. El resultat d'una renovació d'un milió de dòlars de tres apartaments contigus per sobre del pis 40 que un empresari europeu i la seva dona van enganxar junts per 2,5 milions de dòlars el 1993, el lloc té un vestíbul d'entrada de marbre de 25 peus i una ala entretinguda de 68 peus amb una humitat. bar, un menjador formal i una biblioteca. Va ser un imant per a altres empresaris estrangers quan la parella el va posar al mercat: el que va oferir la totalitat en efectiu enganxat. L'acord es va tancar el 31 de març.
POBLA GREENWICH
56 East 11th Street
Un llit, un bany, cooperativa de 2.000 peus quadrats.
Sol·licitud: 890.000 dòlars. Venda: 850.000 dòlars.
Càrrecs: 1.600 $; 65 per cent deduïble fiscalment.
Temps al mercat: de 6 a 8 setmanes.
Horòscop 6 de novembre
37 ANYS ENSOPEÇA AL POBLE El comprador, de 37 anys, havia viscut al mateix apartament de l'Upper East Side des que va baixar del tren directament després de graduar-se a la universitat. Vaig aconseguir un tracte, va dir. El que sigui. Va morir una vella. Hi havia catifes noves i un porter. Encantador. El lloguer és de mil dòlars per sota del mercat. Uh-huh. Ara, sis corredors després, ha trobat la força i la capital per escapar al centre de la ciutat. El seu nou lloc és en un edifici altell entre University Place i Broadway; té sostres d'11 [1/2] peus i exposició nord i sud. La cuina necessitava armaris totalment nous i els electrodomèstics eren vells, va dir la seva corredora, Sandra Sautner, de la Halstead Property Company. La seva versió: Semblava un abocador, però has de tenir una visió de futur. L'anterior propietari, una top model, segons el corredor, estava en procés de convertir dues habitacions en un dormitori principal gegant quan va decidir traslladar-se amb el seu gos a l'estat de Nova York. El nou noi renovarà la cuina, posarà un segon bany i refarà tots els pisos. A aquests solters els agrada fer les seves pròpies renovacions, va dir el corredor.
BROOKLYN HEIGHTS
2 Terrassa Montague
Cooperativa de dos llits, dos banys, 1.350 peus quadrats.
Sol·licitud: 899.000 dòlars. Venda: 887.000 dòlars.
Càrrecs: 1.502 $; 33 per cent deduïble fiscalment
Temps al mercat: un mes.
TIRATS AMB ELS NOUS VEINS Un parell de banquers encara estaven llogant un local al carrer Henry quan fa uns mesos va sonar una alarma retardada. Loretta Maresco del Grup Corcoran els va ensenyar un pis recentment reformat a unes illes de distància en una cooperativa de 1927 just al passeig. (Els venedors s'havien llançat a un pati del darrere a Nova Jersey.) La parella va tornar a la llum del sol i els dos dormitoris, el cau, la cuina gran, la llar de foc, el menjador formal i les exposicions nord, sud i est encara estaven allà, així que van signar. amunt. L'edifici té una configuració inusual on després que la junta es reuneix amb els compradors, els venedors organitzen una festa perquè els 24 accionistes de l'edifici puguin conèixer els nous llogaters, i després tots voten si els accepten o no, va dir la senyora Maresco. El Startracker. La festa, que sol ser vi i formatge, es va celebrar a l'apartament del president de la junta, però en el passat s'ha celebrat al proper casino Heights. Com van aguantar els compradors sota l'escrutini social? No ho sé, va dir la senyora Maresco. No vaig ser convidat. La parella es va mudar el 7 d'abril.