Mark Walsh va entrar el 2008 com a Svengali dels números. Va dirigir les inversions immobiliàries comercials de Lehman Brothers, cosa que el va posar al capdavant d'un vaixell que va arrossegar milers de milions en efectiu líquid per a ofertes a nivell local i nacional.
signe del zodíac del 30 d'agost
Va ser el cim d'una carrera que va començar 20 anys abans, just quan Wall Street es recuperava de l'accident de finals de 1987, quan el senyor Walsh, un jove graduat de la facultat de dret de Fordham, va aconseguir una feina a Lehman.
El Sr. Walsh havia treballat uns quants anys com a advocat abans de trobar el seu camí al banc d'inversió amb arrels anteriors a la Guerra Civil. Però, un cop arribat, es va aixecar ràpidament. Generalment descrit com a genial i intel·ligent, a mitjans de la dècada de 1990, el Sr. Walsh va veure com el seu nom agraciava regularment les llistes de prestadors comercials més importants de les publicacions comercials.
Després que el fons de cobertura de gestió de capital a llarg termini es va enfonsar el 1998, provocant rumors negatius sobre Lehman Brothers, el banc va decidir que retiraria més de les seves posicions hipotecàries i immobiliàries fora del seu balanç, generant així el seu negoci de capital privat. En el mercat a l'alça, el moviment va fer que l'empresa tingués un munt de diners. Com a responsable del negoci de capital privat i de valors amb garantia hipotecària comercial, el Sr. Walsh es trobava en una posició especialment avantatjosa.
L'any 2000, Centre Comercial World va classificar el Sr. Walsh i el seu soci Michael Mazzei com a número 1 a la seva llista de prestadors minoristes més importants, per haver organitzat un sorprenent valor de 5.000 milions de dòlars en préstecs minoristes. El senyor Walsh no es va aturar aquí. El seu ascens a Lehman va coincidir perfectament amb l'augment de la post-com al mercat CMBS, que es va veure com una inversió relativament més segura. L'any 2004, s'havia fet càrrec del Global Real Estate Group de Lehman.
El Sr. Walsh va fer grans ofertes que van acaparar els titulars. El seu equip va subscriure l'adquisició de Tishman Speyer per 22.200 milions de dòlars de la cartera d'apartaments Archstone-Smith: 360 edificis d'apartaments de luxe a ciutats des de Houston i Phoenix fins a Fairfax i Nova York. El Sr. Walsh es va associar amb SunCal en la compra de 110,2 milions de dòlars d'una parcel·la de 2,25 acres al sud de Califòrnia. En aquell moment, Forbes va informar que SunCal havia superat la oferta de Donald Trump pel paquet.
El senyor Walsh, segons Eric Michael Anton, d'Eastern Consolidated, havia pujat al cim de la piràmide immobiliària professional d'aquest país. També s'havia guanyat la reputació d'un dels més grans que prenen riscos a Wall Street.
Quan els compares amb un Goldman o Morgan Stanley, és una manera molt diferent de fer negocis, va dir un corredor dels mercats de capitals. Parles amb Morgan Stanley, tenen una exposició de 3.000 milions de dòlars [valors amb garantia d'hipoteca comercial] als Estats Units. Lehman tenia 30.000 milions de dòlars.
I Mark Walsh, com va dir una font propera a Lehman, tenia les claus del regne. En virtut de la seva habilitat maniobra o en virtut d'un vell casual casualitat, depèn de a qui li pregunti, el Sr. Walsh, com va dir un financer immobiliari que treballava habitualment amb Lehman, tenia una autoritat extraordinària per comprometre capital com cregués convenient.
Un dels seus productes emblemàtics era el deute pont d'alt risc i el finançament de capital per a grans adquisicions, com Archstone, va continuar el financer. En comprometre's ràpidament a finançar el deute i l'equitat requerits, Lehman va poder 'abraçar' acords amb grans beneficis a mesura que es van titulitzar les posicions i es va recaptar capital social a llarg termini. L'inconvenient van ser les grans posicions del balanç quan les condicions del mercat es van erosionar i els valors van baixar.
A Wall Street, Mark va tenir una posició inusual, ja que tots els diferents aspectes de la propietat immobiliària li van informar directament, va dir un admirador, que ha fet negocis per valor de milers de milions de dòlars amb el Sr. Walsh. A la majoria d'altres empreses de Wall Street, aquestes responsabilitats es repartien entre dues o tres persones més. Mentre funcionava, Lehman era un dels millors jugadors que hi havia. Van ser grans com a socis i grans com a prestadors; eren gent immobiliària molt astuta. I crec que realment van facilitar moltes transaccions al mercat.
El Sr. Walsh es va negar a deixar constància d'aquest article. Fins i tot en els bons moments, quan les seves ofertes van ser titulars, el seu nom mai ho va fer, convocant gairebé res més que comunicats de premsa a Lexis Nexis, o, per tant, a Google.
En aquests dies de sobreexposició a Internet, només existeix una imatge de Mark Walsh en línia. És un cop al cap, la cara vermellosa sobre un fons gris, sota un tall conservador de cabell marró, unes ulleres circulars que emmarquen els ulls blaus. Porta un vestit i corbata llis. La foto es troba al lloc web del Ziman Center for Real Estate de la UCLA. El Sr. Walsh, un dels seus membres fundadors, va ajudar a augmentar la seva dotació inicial.
Horòscop del 24 de maig
L'home de 48 anys sembla que pensa molt en l'educació immobiliària. L'any 2005, ell i la seva dona van dotar la Càtedra Albert A. Walsh de la Universitat de Fordham de Dret Immobiliari, Ús de la Terra i Propietat, en honor al pare del Sr. Walsh, un destacat defensor de l'habitatge assequible.
La llei immobiliària i els problemes relacionats afecten la vida de tothom cada dia, especialment a la ciutat de Nova York, va dir Mark Walsh en un comunicat de premsa de Fordham.
Les seves paraules eren previsores. La manipulació dels mercats immobiliaris residencials i comercials, per part d'inversors, agències de crèdit, corredors d'hipoteques i els humils propietaris, han portat a la destrucció de Wall Street tal com el coneixem. Lehman va acabar havent de anotar alguns dels seus actius, incloses les ofertes d'Archstone-Smith i Suncal. El banc, de 158 anys, es va acabar declarant en fallida fa dues setmanes. Des de llavors, Barclays ha engolit la majoria dels seus actius nord-americans. I ara que el destí de Lehman sembla resolt, la culpabilitat pot començar.
Alguns antics empleats i observadors de Lehman han sortit de la fusteria i han culpat de la desaparició de Lehman als peus del Sr. Walsh, inclosa, més recentment, la destituïda directora financera Erin Callan, que aquesta setmana va dir La fortuna revista que la cartera immobiliària comercial era realment l'albatros de l'empresa. Els crítics del sector immobiliari han criticat el senyor Walsh i el seu cap, Richard Fuld, pel que descriuen com una concentració de massa poder, massa autonomia i massa riscos en poques mans.
És molt calculador i polític i va poder congraciar-se amb Dick Fuld i tenia una autonomia increïble i va poder fer coses a l'empresa que ningú més va poder fer, va dir la font propera a Lehman. S'ha informat que hi havia comitès i processos de capital en marxa pels quals tots els altres havien de passar, i Walsh no els havia de passar.
Pintura de llaunes de sopa de 'campbell'
De fet, fins fa uns anys, el Sr. Walsh compartia la responsabilitat de les operacions immobiliàries comercials de Lehman amb executius de llarga data com Ray Mikulich, Michael Mazzei i Robert Lieber. Un cop van marxar, les fonts diuen que les apostes de risc i les males van augmentar, que el Sr. Walsh va consultar menys experts sobre les seves decisions i va mantenir les seves cartes encara més a prop del seu pit. L'empresa, segons un desenvolupador, es va conèixer com la prestadora d'últim recurs a Wall Street, disposada a prestar diners a gairebé qualsevol.
PER LA SEVA PART, ALGUNS tipus d'immobles comercials el porten a ell i als seus homòlegs d'altres bancs per aparentment oblidar que els béns immobles, a diferència del combustible i el blat, no són una simple mercaderia.
Estaven totalment orientats a fulls de càlcul, orientats a l'anàlisi, sense cap comprensió de la indústria, va dir un agent immobiliari comercial important de Lehman. Estaven comprant edificis que ni tan sols van visitar.
Els béns immobles no són una mercaderia, va assenyalar Jeff Baker, director general de la corredoria Savill's. És particular. El valor està determinat per la ubicació, la qualitat i el patrocini.
No obstant això, el senyor Walsh, segur, té molts admiradors. Rob Lapidus, president i COO de L&L Holding Company, el diu que és un ésser humà tan bo com el que existeix al planeta, i John Gelband, el cap global de mercats de capitals de Lehman, diu que és un dels senyors amb més integritat que he conegut. dins o fora de l'empresa.
Sota una pressió tremenda des de dalt, treballant dins d'una cultura que incentivava el risc, treballant amb agències de crèdit que havien abandonat la seva missió, sota un govern que va promoure excessivament la propietat de l'habitatge, potser la desaparició de Lehman era gairebé inevitable.
El mercat de CMBS va desaparèixer, el mercat de condominis desapareixerà, va dir un financer veterà. Estan atrapats amb una posició enorme que és molt il·líquida i molt complicada. ... El seu moment de mercat no podria haver estat pitjor.
senyal del 3 de novembre
Per la seva banda, Barcalys ha començat ràpidament a esborrar la presència de la marca Lehman a Nova York. La setmana passada va substituir a Lehman Brothers a les pantalles de desplaçament de la façana de l'edifici del 745 Seventh Avenue.
I una trucada d'aquesta setmana a Lehman Brothers va ser contestada amb la següent salutació, Bona tarda, Barclays Capital.